| 以文本方式查看主题 - 阳光人的家 (http://www.hiafa.com/bbs/index.asp) -- 投资评估 (http://www.hiafa.com/bbs/list.asp?boardid=12) ---- [公告]资产评估4月5日作业含答案 (http://www.hiafa.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=12&id=2999) |
| -- 作者：BigBianGun -- 发布时间：2004-4-18 22:22:41 -- [公告]资产评估4月5日作业含答案 自今日起资料请直接向E2-304寝室打印、复印，本站将不再提供下载。 |
| -- 作者：BigBianGun -- 发布时间：2004-4-19 9:56:51 -- 作业一: 一、被评估设备现时取得价格(重置成本): 1.被评估设备CIF =FOB*(1+6%)=$19.08万 2.应纳关税 =CIF*关税=19.08× 20%=%3.816万 3.应纳增值税 =(CIF+关税)*增值税率 =(19.08+3.816)×17%=3.892(万美元) 4.银行及代理手续费 =19.08×10%=1.908(万美元) 5.国内运杂费 =19.08× 5%=O.954(万美元) 6.被估设备现时(重置成本)取得价值 =19.08+3.816+3.892+1.908+0.954=29.65$万 或=29.65× 8.3×10000=2 460 950(元人民币) 二、被评估设备有形损耗额(实体性贬值) 1、计算设备加权投资年限 设备的账面价值=22× (1+10%+5%+20%)=$29.7万 或=29.7× 8.3×10000=￥2 465 100元 投资日期 原始投资 投资年限 加权投资成本 1997年4月 2 465 100 4 9 860 400 2001年4月 150 000 2 300 000 ∑ 2 645 100 10 160 400 设备加权投资年限=10 160 400 / 2 645 100 =3.89年 注意: a 投资年限为什么是4年或2年,因为自2001年开始设备停产,5年中实际只使用了4年(参见第二章实体性贬值年限法计算公式); b 这里为什么使用原始投资? 这样能够准确地反映各部分的投资年限所占的权重，因为不考虑物价因素，只要简单相加即可。 2、设备不可修复部分的贬值率=3.89 / (10+3.89)=28% 3、设备有形损耗额: (1)设备不可修复部分重置成本=2 460 950× (1—2%)=2 411 731(元人民币) (2)不可修复部分有形损耗额=2 411 731 ×28%=675 285(元人民币) (3)被评估设备有形损耗额=675 285+70 000=745 285(元人民币) 三、设备评估值 设备评估值=2 460 950—745 285=1 715 665(元人民币) 四、评估结论说明 1.因本次评估的是设备的变现值,本评估值中未包括设备的安装调试费 2.本评估值中未扣减设备拆卸及变现过程中的费用; 3.本评估值中未考虑变现过程中的税金。 作业二: 42.4% 作业三: 单位元 原始投资额 投资 年限 价格水平变动率 原始投资经过物价调整后的重置成本 加权成本 1995年6月 1 000 000 4 120 % / 105 % =1.143 1 000 000 * 1.143 = 1 143 000 1 143 000 * 4 = 4 572 000 1998年6月 100 000 1 120 % / 115 % = 1.043 100 000 * 1.043 = 104 300 104 300 * 1 = 104 300 ∑ 1 247 300 4 676 300 1.加权投资年限是：4 676 300 / 1 247 300 = 3.749 年 2.成新率是： 6 / （6 + 3.749 * 60 %）* 100 % = 72.73 % 3.计算超额营运成本 被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，被评估设备尚可使用6年 被评估设备的超额运营成本= 1000 * 12 *(1-33%)*(P/A,10%,6) = 35 016.6元 4.经济性贬值率是[ 1-（ 0.80 ） 0.7 ] * 100% = 14.46% 5.该设备的评估值是： [1 247 300 * 72.73 % + 35 016.6] * （1-14.46%） = 805 939元人民币 注意: (1)60%利用率在实际已使用时间中修正;80%的利用率在经济性贬值中修正. 大家在作业中也各有其它的修正方法,但只要不重复计算,也不能认为完全错误,但是要考虑是否高估或低估被评估资产; |