| 以文本方式查看主题 - 阳光人的家 (http://www.hiafa.com/bbs/index.asp) -- 投资评估 (http://www.hiafa.com/bbs/list.asp?boardid=12) ---- 求教3 (http://www.hiafa.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=12&id=3566) |
| -- 作者：BigBianGun -- 发布时间：2007-9-18 20:32:14 -- 求教3 某写字楼年出租净收益300万，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，求该写字楼现在的价格。 |
| -- 作者：BigBianGun -- 发布时间：2007-9-18 20:44:34 -- 一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（）万元。 |
| -- 作者：BigBianGun -- 发布时间：2007-9-18 20:57:06 -- 某建筑物共三层，总建筑面积为600㎡ ，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确地为（ ）. A.按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3% B.按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0% C.按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0% D. 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0% E.按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9% |
| -- 作者：BigBianGun -- 发布时间：2007-9-18 22:17:06 -- 第一题明白了。。。。。。 |
| -- 作者：九纹龙 -- 发布时间：2007-9-25 8:39:49 -- 有必要直接向潘老师询问！！坛里面该方面的技术力量还是不足啊！！ |