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作业一:

一、被评估设备现时取得价格(重置成本):

1.被评估设备CIF      =FOB*(1+6%)=$19.08万

2.应纳关税      =CIF*关税=19.08× 20%=%3.816万

3.应纳增值税      =(CIF+关税)*增值税率

=(19.08+3.816)×17%=3.892(万美元)

4.银行及代理手续费      =19.08×10%=1.908(万美元)

5.国内运杂费      =19.08× 5%=O.954(万美元)

6.被估设备现时(重置成本)取得价值      =19.08+3.816+3.892+1.908+0.954=29.65$万

或=29.65× 8.3×10000=2 460 950(元人民币)



二、被评估设备有形损耗额(实体性贬值)

1、计算设备加权投资年限

设备的账面价值=22× (1+10%+5%+20%)=$29.7万

或=29.7× 8.3×10000=￥2 465 100元

投资日期      原始投资      投资年限      加权投资成本

1997年4月      2 465 100      4      9 860 400

2001年4月      150 000      2      300 000

∑      2 645 100            10 160 400

设备加权投资年限=10 160 400 / 2 645 100 =3.89年

注意:

a 投资年限为什么是4年或2年,因为自2001年开始设备停产,5年中实际只使用了4年(参见第二章实体性贬值年限法计算公式);

b 这里为什么使用原始投资? 这样能够准确地反映各部分的投资年限所占的权重，因为不考虑物价因素，只要简单相加即可。

2、设备不可修复部分的贬值率=3.89 / (10+3.89)=28%

3、设备有形损耗额:

(1)设备不可修复部分重置成本=2 460 950× (1—2%)=2 411 731(元人民币)

(2)不可修复部分有形损耗额=2 411 731 ×28%=675 285(元人民币)

(3)被评估设备有形损耗额=675 285+70 000=745 285(元人民币)



三、设备评估值

设备评估值=2 460 950—745 285=1 715 665(元人民币)



四、评估结论说明

1.因本次评估的是设备的变现值,本评估值中未包括设备的安装调试费

2.本评估值中未扣减设备拆卸及变现过程中的费用;

3.本评估值中未考虑变现过程中的税金。



作业二:

42.4%







作业三: 单位元

     原始投资额      投资

年限      价格水平变动率      原始投资经过物价调整后的重置成本      加权成本

1995年6月      1 000 000      4      120 % / 105 % =1.143      1 000 000 * 1.143 = 1 143 000      1 143 000 * 4 = 4 572 000

1998年6月      100 000      1      120 % / 115 % = 1.043      100 000 * 1.043 = 104 300      104 300 * 1 = 104 300

∑                        1 247 300      4 676 300



1.加权投资年限是：4 676 300 / 1 247 300  = 3.749 年

2.成新率是：      6  / （6  + 3.749 * 60 %）* 100 % = 72.73 %  

3.计算超额营运成本

被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，被评估设备尚可使用6年

被评估设备的超额运营成本= 1000 * 12 *(1-33%)*(P/A,10%,6) = 35 016.6元

4.经济性贬值率是[ 1-（ 0.80 ） 0.7 ] *  100% = 14.46%

5.该设备的评估值是：

[1 247 300 * 72.73 % + 35 016.6] * （1-14.46%）  = 805 939元人民币

注意:

(1)60%利用率在实际已使用时间中修正;80%的利用率在经济性贬值中修正.

大家在作业中也各有其它的修正方法,但只要不重复计算,也不能认为完全错误,但是要考虑是否高估或低估被评估资产;