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作业一:
一、被评估设备现时取得价格(重置成本):
1.被评估设备CIF =FOB*(1+6%)=$19.08万
2.应纳关税 =CIF*关税=19.08× 20%=%3.816万
3.应纳增值税 =(CIF+关税)*增值税率
=(19.08+3.816)×17%=3.892(万美元)
4.银行及代理手续费 =19.08×10%=1.908(万美元)
5.国内运杂费 =19.08× 5%=O.954(万美元)
6.被估设备现时(重置成本)取得价值 =19.08+3.816+3.892+1.908+0.954=29.65$万
或=29.65× 8.3×10000=2 460 950(元人民币)
二、被评估设备有形损耗额(实体性贬值)
1、计算设备加权投资年限
设备的账面价值=22× (1+10%+5%+20%)=$29.7万
或=29.7× 8.3×10000=￥2 465 100元
投资日期 原始投资 投资年限 加权投资成本
1997年4月 2 465 100 4 9 860 400
2001年4月 150 000 2 300 000
∑ 2 645 100 10 160 400
设备加权投资年限=10 160 400 / 2 645 100 =3.89年
注意:
a 投资年限为什么是4年或2年,因为自2001年开始设备停产,5年中实际只使用了4年(参见第二章实体性贬值年限法计算公式);
b 这里为什么使用原始投资? 这样能够准确地反映各部分的投资年限所占的权重，因为不考虑物价因素，只要简单相加即可。
2、设备不可修复部分的贬值率=3.89 / (10+3.89)=28%
3、设备有形损耗额:
(1)设备不可修复部分重置成本=2 460 950× (1—2%)=2 411 731(元人民币)
(2)不可修复部分有形损耗额=2 411 731 ×28%=675 285(元人民币)
(3)被评估设备有形损耗额=675 285+70 000=745 285(元人民币)
三、设备评估值
设备评估值=2 460 950—745 285=1 715 665(元人民币)
四、评估结论说明
1.因本次评估的是设备的变现值,本评估值中未包括设备的安装调试费
2.本评估值中未扣减设备拆卸及变现过程中的费用;
3.本评估值中未考虑变现过程中的税金。
作业二:
42.4%
作业三: 单位元
原始投资额 投资
年限 价格水平变动率 原始投资经过物价调整后的重置成本 加权成本
1995年6月 1 000 000 4 120 % / 105 % =1.143 1 000 000 * 1.143 = 1 143 000 1 143 000 * 4 = 4 572 000
1998年6月 100 000 1 120 % / 115 % = 1.043 100 000 * 1.043 = 104 300 104 300 * 1 = 104 300
∑ 1 247 300 4 676 300
1.加权投资年限是：4 676 300 / 1 247 300 = 3.749 年
2.成新率是： 6 / （6 + 3.749 * 60 %）* 100 % = 72.73 %
3.计算超额营运成本
被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，被评估设备尚可使用6年
被评估设备的超额运营成本= 1000 * 12 *(1-33%)*(P/A,10%,6) = 35 016.6元
4.经济性贬值率是[ 1-（ 0.80 ） 0.7 ] * 100% = 14.46%
5.该设备的评估值是：
[1 247 300 * 72.73 % + 35 016.6] * （1-14.46%） = 805 939元人民币
注意:
(1)60%利用率在实际已使用时间中修正;80%的利用率在经济性贬值中修正.
大家在作业中也各有其它的修正方法,但只要不重复计算,也不能认为完全错误,但是要考虑是否高估或低估被评估资产;